Регистрация на фирма за Airbnb

Краткосрочното отдаване под наем на имоти чрез платформи като Airbnb и Booking.com стана популярен начин за допълнителен доход. Но знаете ли, че за да го правите законно и без риск от санкции, е необходимо да регистрирате фирма?

В тази статия ще ви покажем какви са стъпките за регистрация на фирма за отдаване под наем, какви са изискванията и какви данъчни и счетоводни ангажименти следват.

Защо да регистрирам фирма за отдаване на имот

Ако отдавате имот редовно и с цел печалба, това се приема за стопанска дейност и подлежи на регистрация. Отдаването чрез Airbnb и други платформи е обект на контрол от НАП и местните общини. Ето защо:

📌 Регистрираната фирма ви позволява да издавате фактури;

📌 Имате право да приспадате разходи (за ток, интернет, почистване и др.);

📌 Можете да работите законно и да рекламирате спокойно имота си;

📌Избягвате глоби при проверка.

Какъв вид фирма да изберете – ЕООД или ООД

Най-често срещаната форма е ЕООД, когато собственикът е един. При повече съдружници се препоръчва ООД. И двата вида фирми позволяват ограничена отговорност и са лесни за администриране.

Какви са стъпките за регистрация на фирма за краткосрочен наем

1. Избор на име и дейност
   – Подходящ код по НКИД: 55.20 – Настаняване за кратък престой
2. Подготовка на документи
   – Учредителен акт, заявление, декларации
3. Вписване в Търговския регистър
   – Онлайн лично или с пълномощник
4. Регистрация в НАП
   – (По избор) Регистрация по ДДС – ако приходите надхвърлят 100 000 лв или работите с чуждестранни клиенти (Airbnb, Booking и др.).
5. Регистрация на имота в общината
   – Задължителна за краткосрочно настаняване

Регистрация и категоризация на имота в общината

Допълнителни изисквания

📌 Регистрация в общината като място за настаняване

📌 Категоризация (обикновено „стаи за гости“ или „апартамент за гости“)

📌 Водене на Книга за настанените лица

 💰Какви са данъците и осигуровките при тази дейност

След регистрацията на фирмата следват стандартните задължения:

• Корпоративен данък – 10% върху печалбата
• Данък върху дивидентите – 5%
• Осигуровки – при самоуправление на фирмата от физическо лице

Често задавани въпроси

Мога ли да отдавам имота си чрез Airbnb без фирма ❓

Само ако това е инцидентно и не носи печалба. При системност – трябва фирма.

Мога ли да използвам фирма и за други дейности ❓

Да, можете да впишете и други дейности – например търговия, консултации и т.н.

Как можем да Ви съдействаме при регистрация на фирма

Екипът на КАДАСТРА ООД предлага пълно съдействие при регистрация на фирма за отдаване под наем:

📑 Изготвяне на всички необходими документи

🏛️ Подаване на заявления и вписване в регистъра

🏠 Регистрация и категоризация на имота

📊 Консултация относно данъци и счетоводно обслужване

Ако обмисляте да започнете отдаване на имот чрез Airbnb и не знаете откъде да започнете, можем да ви помогнем с пълната процедура по регистрация на фирма за отдаване под наем, включително консултация по данъчните и счетоводните въпроси.

📞 Свържете се с нас и ще подготвим всичко вместо Вас!